Закажи технический план сегодня
tp.bmp

Изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости

Главная » Изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости

КАК УМЕНЬШИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ? 

         Такой вопрос очень часто встает перед собственниками, ведь зачастую кадастровая стоимость является явно завышенной и не соответствующей ее рыночному эквиваленту, в связи с чем у собственников встает вопрос о возможностях «уменьшения кадастровой стоимости», поскольку представляется очевидным, что уменьшение кадастровой стоимости – это существенная экономия на налогах, арендных платежах, выкупной стоимости земельного участка и пр. 
         Именно массовость государственной кадастровой оценки, без учета индивидуального подхода к каждому объекту недвижимости, породила на сегодня огромную проблему: зачастую собственники объектов недвижимости, оказываются в сложной ситуации, когда кадастровая стоимость объектов капитального строения в разы превышает размер их рыночной стоимости. Как следствие, увеличиваются налоговые платежи, поскольку кадастровая стоимость – это налоговая база для имущественных налогов. 
Как оспорить кадастровую оценку? 
Фактически, существует два варианта оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости: 

* в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре; 
* в суде. 
Оба варианта являются достаточно дорогостоящими для обычного собственника имущества. 
 

Но существует еще одна возможность повлиять на величину кадастровую стоимость объектов недвижимости, утвержденная приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016 N 846, - подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости. В данной декларации нужно указать действительные (фактические) характеристики объекта недвижимости, и подтвердить эти данные актом обследования или техническим заключением, аналитической справкой. 

В настоящее время Центр Государственной Кадастровой Оценки по Свердловской области проводит переоценку объектов капитального строительства, о результатах которой население официально проинформируют в июне 2019 года. Данную декларацию можно будет подать в люфт 50 дней, после официального оглашения результатов кадастровой оценки. Результаты кадастровой переоценки будут действительны в течении пяти лет. То есть текущий год - самый лучший период для уменьшения кадастровой стоимости, потому что в оставшиеся 5 лет, собственники имущества будут платить налог с уменьшенной кадастровой стоимости. 

Специалисты ООО "Ирбит-сервис" помогут Вам разобраться в этом вопросе, помогут заполнить декларацию, составят акт обследования или техническое заключение, аналитическую справку. 
Телефон для консультации 8 900 201 89 35.

voGjaQzHZpU