Закажи технический план сегодня
tp.bmp

Топографо-геодезические работы

Главная » Землеустроительные работы » Топографо-геодезические работы

Кадастровая стоимость - это определенная расчетная величина, устанавливаемая в результате государственной оценки земли с учетом ее местонахождения и классификации по целевому назначению.

Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является:

v недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

v установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

 

Кадастровая стоимость участка применяется при расчете земельного налога, арендной платы, платы за пользование земельным участком, выкупной стоимости земельного участка в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности, при продаже земельных участков из государственной или муниципальной собственности собственникам находящихся на этих участках зданий, строений и сооружений.

В основном, кадастровую оценку оспаривают в том случае, если получившаяся кадастровая стоимость кажется собственнику завышенной. Ведь в таком случае и сумма земельного налога становится выше. Однако есть и собственники, которые обращаются с жалобами на то, что их недвижимость, по их мнению, недооценили.

 

Топографическая, исполнительная съемка разного назначения

 

Топографическая съемка - это совокупность работ, позволяющих собрать все необходимые данные об участке: высоты, расстояния, углы.

         Топосъемка применяется при:

- оформлении и получении разрешения на строительство;

- привязке объектов к местности;

- создании проекта раздела участка;

- проектных работах с системами инженерных коммуникаций и др.

 

Результатом являются топографические планы и карты, на которых отображены все ситуационные объекты местности (например, существующая застройка, инженерные коммуникации).

 

Топографическая карта - географическая карта универсального назначения, на которой подробно изображена местность.

Карты с масштабом до 1:5 000 включительно являются топографическими планами, с масштабом от 1:10000 и менее 1:1000000 – являются топографическими картами. Топографические карты территории России до масштаба 1:50 000 включительно являются секретными, топографические карты масштаба 1:100 000 — предназначены для служебного пользования (ДСП), мельче масштаба 1:100 000 — являются несекретными.

 

Исполнительная съемка – в первую очередь, это комплекс геодезических работ, произведенных на строительных объектах. Перечень геодезических исполнительных съемок разнообразен, но результат одинаков - это исполнительная документация (чертеж, схема).

При проведении исполнительной съемки бригада специалистов использует целый комплекс высокоточного геодезического оборудования, включающего электронные тахеометры, нивелиры, наземные лазерные системы (лазерные сканеры) и наземное спутниковое оборудование (GPS/ГЛОНАСС приёмники).

Цель исполнительной съемки — определить точность вынесения проекта в натуру и выявить все отклонения от проекта, допущенные в процессе строительства. Это достигается путем определения фактических координат характерных точек построенных зданий и сооружений.

         Стоимость и конкретные сроки выполнения исполнительной съемки зависят от особенностей местности, на которой выполняется съемка, а также от объема работ (площади территории, на которой производятся работы).

 

Восстановление на местности границ земельного участка выполняют по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности границ, принадлежащих им земельных участков (например, в случае отсутствия заборов или межевых знаков по границам земельных участков), а также при наличии споров по границам земельных участков между соседями или иными смежными правообладателями. Стоит отметить, что вынос границ на местности возможен только для земельных участков, сведения о которых в государственном кадастре недвижимости носят уточненный характер (то есть отмежеванные ).

Межевые знаки - это элементы для обозначения границы земельного участка на местности в виде естественного или искусственного предмета, обеспечивающего закрепление поворотной точки границы. Обычно это вкопанная в землю арматура или железный столб с табличкой наверху. Впоследствии к этим межевым знакам можно "привязываться" при составлении плана границ соседних земельных участков и объектов.

Применяются способы в зависимости от ситуации: геодезический, комбинированный и др.

Приборы: тахеометр, GPS – оборудование.

 

Обратившись в ООО «Ирбит-Сервис» Вы получите квалифицированную помощь и выполнение работы в кратчайшие сроки.